متن پرسش شـمـا
با سلام وعرض خسته نباشید
1-آیا رای صادره از اداره ثبت در خصوص افراز ملک قابل اعتراض ثالث است؟
2-آیا دعوای مطالبه وجه چک مشمول ماده 13 قانون آ.د.م می باشد؟
3-مرجع صالح جهت دعوای بطلان تقسیم ملک؟
4-اگر دعوا در مرجع ثبتی مطرح شود و مرجع ثبت آن را در صلاحیت دادگاه بداند آیا می تواند قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه صادر کند و پرونده را به دادگاه صالح ارسال دارد؟
با تشکر
پاســـخ مشاور فاخــر
با سلام
1- خیر، چون در قانون ثبت چنین مجوزی تصریح نگردیده است.
2- بلی ، مشروط بر اینکه چک در نتیجه یک قرارداد صادر شده باشد .
3- اگر جریان ثبتی آن تمام شده باشد، امر تقاضای تقسیم در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک است و رای این اداره قابل شکایت در دادگاه محل وقوع ملک می باشد.
4- بله، علی رغم وجود ابهام در ماده 28 ق آ د م به نظر میرسد که ماده را باید تفسیر مضیق نمود و در خصوص صلاحیت باید منتظر وقوع یا عدم وقوع اختلاف بود.